Trước khi ký hợp đồng hợp tác với các nhà thầu xây dựng thì báo giá xây nhà trọn gói vừa là yêu cầu vừa là điều kiện bắt buộc. Thông qua đó, các chủ đầu tư sẽ nắm được các thông tin về kết cấu cũng như các loại vật liệu được sử dụng để xây nhà – xây mái ấm của gia đình mình.
Xây nhà là việc rất quan trọng đối với mỗi người, do đó quá trình này cần phải được tìm hiểu rõ ràng các vấn đề như thủ tục pháp lý, quá trình xây dựng và nguồn vật liệu tốt nhất để tiến hành xây nhà. Thế nhưng, việc tìm hiểu những thông tin trên sẽ tốn rất nhiều thời gian và gặp nhiều khó khăn nếu bạn chưa có kinh nghiệm.
Bên cạnh việc báo giá xây nhà trọn gói gồm các vật tư phần thô – phần hoàn thiện, thì Công ty xây dựng Thanh Huyền còn chia sẻ một số các thông tin hữu ích khác, qua đó hy vọng sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình một đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói có năng lực, uy tín và chuyên nghiệp với một mức giá hợp lý nhất!
I. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là một hình thức xây dựng nhà mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho nhà thầu hay đơn vị thi công. Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm từ các việc: lên ý tưởng sơ bộ, thiết kế mẫu – hồ sơ chi tiết thi công, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Ngoài ra, đối với mỗi ngôi nhà Thanh Huyền thi công chúng tôi bảo hành công trình sau thi công 60 tháng đối với phần kết cấu, 24 tháng đối với phần hoàn thiện cho các Quý khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Chính vì tiện ích của việc xây nhà trọn gói, mà chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong công việc tìm kiếm ý tưởng thiết kế dành cho ngôi nhà của mình, hay mất nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục liên quan, cũng như giám sát đội ngũ thi công và không sợ thiếu hụt vật tư, nguyên vật liệu, v.v…
II. Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện, mỗi phần thi công sẽ gồm nhiều hạng mục và mỗi hạng mục trong gói dịch vụ sẽ giúp cho gia chủ nắm rõ được các hoạt động và các vật liệu cần trong quá trình thi công đó.
1. Phần xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây nhà, hoạt động này sẽ tập trung vào việc hoàn thiện phần khung, kết cấu cơ bản. Giá xây dựng phần thô sẽ giao động từ 3.600.000đ/m2 tùy thuộc vào mỗi công trình. Dưới đây là các hạng mục cần thi công trong xây dựng phần thô:
- Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim ép cọc (nếu có), tim móng, cột.
- Triển khai thi công ép cọc (nếu có).
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
- Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
- Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng và đà kiềng.
- Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
- Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái và ban công.
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm và hộp nối